O preço médio dos imóveis residenciais anunciados em 20 cidades brasileiras teve queda nominal (sem considerar a inflação) de 0,21% em 2018, mostram dados do Índice FipeZap divulgados nesta sexta-feira (4).
Foi o segundo ano seguido de queda nominal. Em 2017, houve a primeira retração nos preços de venda desde 2008, quando o indicador começou a ser medido. A queda nominal foi de 0,53%.
Ao considerar a inflação esperada para o ano passado (IPCA acumulado de 3,69%, segundo o Boletim Focus), a queda real do valor dos imóveis foi de 3,76%.
Evolução dos preços dos imóveisVariação nominal (sem inflação) em 20 cidades brasileiras, em %:
Em dezembro, os preços anunciados avançaram 0,11% na comparação com novembro, percentual próximo à inflação esperada para o mês.
Destaques de queda
Sete das 20 cidades monitoradas também tiveram queda nominal no preço de venda residencial no ano passado, com destaque para Niterói (-4,06%), Rio de Janeiro (-3,59%), e Fortaleza (-2,25%).
Entre as 12 cidades que tiveram aumento de preço, as maiores variações foram registradas em Curitiba (3,39%), Goiânia (+2,50%) e São Caetano do Sul (+2,49%).Variação nas 20 cidades monitoradasPercentual acumulado em 2018
Valor médio por cidade
Em dezembro, o valor médio de venda dos imóveis residenciais nas 20 cidades monitoradas foi de R$ 7.528 por metro quadrado. O Rio de Janeiro ainda é a cidade com o metro quadrado mais caro do país, a R$ 9.402, seguida por São Paulo (R$ 8.829) e Distrito Federal (R$ 7.781).
Veja abaixo o valor médio do metro quadrado por cidade, em dezembro de 2018:
- Rio de Janeiro: R$ 9.402
- São Paulo: R$ 8.829
- Distrito Federal: R$ 7.781
- Niterói: R$ 7.005
- Florianópolis: R$ 6.894
- Belo Horizonte: R$ 6.427
- São Caetano do Sul: R$ 6.060
- Curitiba: R$ 5.921
- Recife: R$ 5.895
- Vitória: R$ 5.854
- Fortaleza: R$ 5.778
- Porto Alegre: R$ 5.591
- Campinas: R$ 5.564
- Santo André: R$ 5.334
- Santos: R$ 5.288
- São Bernardo do Campo: R$ 4.908
- Salvador: R$ 4.904
- Vila Velha: R$ 4.727
- Goiânia: R$ 4.210
- Contagem: R$ 3.552
